Details zum Objekt

In einer der sichtbarsten und meistfrequentierten Lagen von Velbert-Neviges übernehmen Sie einen seit 2018
etablierten Gastronomiebetrieb mit bereits genehmigter Gastronomienutzung.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis April 2029 und beinhaltet zwei einseitige Verlängerungsoptionen des
Mieters um jeweils fünf Jahre. Dies ermöglicht eine außergewöhnlich langfristige Investitions- und
Planungssicherheit.
Der Übernahmezeitpunkt kann flexibel und auf Wunsch kurzfristig vereinbart werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da der Betrieb derzeit noch aktiv geführt
wird.
Die Gastronomie wird vollständig eingerichtet inklusive umfangreichem Inventar übergeben und ist unmittelbar
betriebsbereit. Damit entfallen zahlreiche Investitionen, die bei der Neueinrichtung eines Gastronomiebetriebes
üblicherweise erforderlich wären.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- moderne Verkaufstheke mit Kühltechnik
- Dönerspießanlage (Gas)
- Pizzaofen
- Fritteusen
- Kontaktgrill
- Edelstahl-Arbeitsbereiche
- Kühltheken
- Getränkekühlschränke
- Gastrokühlschränke
- Tiefkühlgeräte
- Doppelspüle
- umfangreiche Arbeitsflächen
- separater Kühlraum
- zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss
- leistungsstarke Lüftungsanlage
- Fettabscheider
- Starkstromanschlüsse
- moderne Gasheizung mit automatischer Regelung
- zwei getrennte Gäste-WCs für Damen und Herren
- moderner Gastraum mit 26 Sitzplätzen
- zeitgemäße Innenausstattung
Gerade die bereits vorhandene Lüftungsanlage, der Fettabscheider, die Kühl- und Küchentechnik sowie die
komplette Thekenanlage stellen einen erheblichen Vorteil gegenüber der Neueinrichtung eines leeren
Ladenlokals dar.
Der Betrieb befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen modernen
Gesamteindruck. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen unmittelbaren Geschäftsbeginn ohne größere
Umbau- oder Einrichtungsmaßnahmen.
Die Gastronomie befindet sich in einer außergewöhnlich gut sichtbaren Lage am Stadteingang von Velbert-
Neviges. Der Standort profitiert sowohl von Laufkundschaft als auch von einer sehr hohen Wahrnehmung durch
den täglichen Fahrzeugverkehr.
Direkt gegenüber befinden sich der zentrale Busbahnhof mit mehreren Buslinien, der Bahnhof Velbert-Neviges,
der öffentliche Hauptparkplatz der Innenstadt sowie mehrere stark frequentierte Verkehrsachsen.
Die moderne Gastronomiefläche umfasst ca. 78 m² im Erdgeschoss sowie ca. 15 m² zusätzliche Lagerfläche im
Kellergeschoss. Der freundlich gestaltete Gastraum verfügt über 26 Sitzplätze, große Fensterflächen und eine
moderne Einrichtung.
Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und kann ohne aufwendige Umbauten oder hohe Anfangsinvestitionen
kurzfristig übernommen werden. Sämtliche wesentlichen gastronomischen Einrichtungen sind bereits
vorhanden.
Gerade die vorhandene Infrastruktur stellt einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar: Lüftungsanlage,
Fettabscheider, Küchentechnik, Thekenanlage, Kühltechnik, Elektroinstallation und weitere kostenintensive Einrichtungen müssen nicht erst neu geschaffen werden.
Der Standort eignet sich neben Döner und Pizza ebenso für Burger, Café, italienisches Bistro,
Frühstückskonzepte, asiatische Küche, Street Food, Lieferkonzepte und zahlreiche weitere gastronomische
Nutzungen.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis April 2029 und bietet darüber hinaus langfristige
Verlängerungsmöglichkeiten.