Details zum Objekt

Objektbeschreibung

Industriekomplex mit Fertigungshallen, Büros und Freifläche in 42551 Velbert
Baujahr: ca. 1964 - 2017, Anbau von diversen Hallen

Gebäudeflächen:
EG: Diverse Flächen (inkl. Büros und Besprechungsraum) mit Tageslicht: ca. 1400 m².
1. OG: Büro- und Sozialflächen: ca. 120 m².
UG: Kellerfläche mit ca. 50 m²
Sonstige Flächen: ca. 12 Kfz-Stellplätze und Rund 500 m² Freifläche
Anfahrt für 7,5t LKW möglich Zufahrt zur Halle durch Wegerechte gesichert.

Grundstück 1: 1.227 m²
Grundstück 2: 1.926 m² mit 6.630/10.000 Miteigentumsanteil am Grundstück

Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Die Immobilie wurde fortlaufend erweitert, gewartet und instand gehalten. Sie ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Die Ausstattung entstammt unterschiedlichen Baujahren ab 1964 bis ca. 2017.
- Heizung Öl mit Lüftungsheizung und Heizkörpern
- Oberlichter, teilweise elektrisch
- Alarmanlage
- Industriefußboden
- Druckluftanlage
- Fenster Aluminium und Kunststoff
- Rolltor
- Rampe
- Kran 1 bis in den Keller bis 3 Tonnen Tragkraft
- Kran 2 bis 1,6 t Tragkraft
- Kran 3 bis 0,5 t Tragkraft
- Kran 4 bis 12,5 t Tragkraft
Sonstiges: Gepachtete PV Anlage auf dem Dach, Leistung: ca. 29,625 kWp, Jahresertrag: ca. 25.000 kWh, Ausrichtung: Ost-West

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Süden von Velbert-Mitte. Von hier aus bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Bundesautobahnen A 44 (etwa 3,5 Kilometer) und A 535 (rund 1,5 Kilometer). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind vorhanden.