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Produktions-/Lagerhalle Hixholzer Weg 22, Halle 4

Lage Velbert-Mitte
Größe 2.230 qm
Eigentümer Privat
Angebotsart Vermietung
Verfügbarkeit 05/2025
Preis monatl. Miete pro qm 4,60 €, Nebenkosten 0,70 € pro qm

Für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Details zum Objekt

Objektbeschreibung

Großflächige Produktions-/ Lagerhalle (2.070 qm Produktions-/Lagerhalle zzgl. Nebenflächen) ermöglicht flexible und effiziente Produktions- und Logistikabläufe. Sozial- und Büroflächen vorhanden. Büros bis ca. 1000 qm zusätzlich anmietbar. Gebäude und Gebäudetechnik in gepflegtem und modernem Standard.

Ausstattung

- 2 HAFA-Laderampen mit Schleusen
- 2 ebenerdige Roll- bzw. Sektionaltore
- Industrieboden (Magnesit, Silidur), hochbelastbar für Maschinen oder Hochregale
- Elektro: Hoch- und Niederspannung sowie Haupt- und Unterverteilungen sowie sämtliche Anschlüsse in großer Anzahl vorhanden. Beleuchtung vorhanden.
- Eigene Trafostation vorhanden
- Hallenheizung: Gas-Einzelgeräte an den Kopfenden der Hallen mit Warmluftkanälen. Büros und Sozialflächen werden zentral beheizt.
- Druckluftanlage für Produktion und Montage vorhanden.
- RWA-Anlagen und Brandmeldeanlage mit Durchschaltung zur Feuerwehr.
- Hallendächer und Fassade wärmegedämmt.
- Glasfaseranschluss

Weitere Informationen

Baujahr 1939
Objektzustand: modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2010
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Hallen-/ Geschosshöhe: 6,8 m
Bodenbelag: Beton
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Stromanschlusswert: 640 kVA
Anzahl Parkflächen: 60

Büroflächen zusätzlich anmietbar, ca. 1.000 qm mietfreie Freifläche.
Eventuell früher verfügbar nach Absprache mit dem Vormieter.

Kontakt

Frank Schmidt
Foto von Frank Schmidt
Wirtschaftsförderung Velbert
Thomasstraße 1a
42551 Velbert
Fax 02051/26 - 2549

Geschäftsführung AEV mbH